臺南市永康區中華路578巷2號5F/7F

2019-01-22 實價登錄成交明細

成交總價 77 萬 9 萬/坪 × 8.6 坪

權狀坪數8.6 坪

主建物5.56 坪

公設比30.1%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 8.6 坪

└ 主建物 5.56 坪

└ 公設等 3.04 坪

土地持分 1.26 坪

0 坪8.6 坪

土地坐落 南新段 832 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪

本筆成交 9

本棟中位 9.4

中華路中位 13.9

永康區 2019 年中位 17.5

比本棟中位低 4%比中華路中位低 35%比永康區 2019 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交77 萬

+56%

2026 年推估120 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）15 萬

貸款（8 成）62 萬

每月月付2,308 元

30 年總利息21 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。