臺南市中西區和緯路五段85號6F/24F
2017-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 24.4 萬/坪 × 141 坪
權狀坪數141 坪
主建物69.3 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 141 坪
└ 主建物 69.3 坪
└ 公設等 71.7 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪141 坪
土地坐落 頂美段 1508 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,973 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.6
和緯路五段中位 25.9
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 5%比和緯路五段中位 低 6%比中西區 2017 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）595 萬
貸款（8 成）2,378 萬
每月月付89,104 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。