臺南市新市區復興路105號12F/14F
2017-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 17.3 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物19.87 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 新北段 18 地號
價格拆解
成交總價637 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價547 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.1
復興路中位 16.1
新市區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 7%比復興路中位 高 7%比新市區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。