臺南市永康區勝學路260巷2號7F/12F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.2 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物18.43 坪
公設比28.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 兵北段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.1
勝學路中位 14.2
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 8%比勝學路中位 高 0%比永康區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+72%
2026 年推估772 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 7F/12F 4房2廳2衛 · 36.22 坪 23.5 萬/坪總 850 萬 2023-03-28 4房2廳3衛 · 18 坪 38.6 萬/坪總 695 萬 2021-12-25 11F/12F 4房1廳2衛 · 18.11 坪 15.2 萬/坪總 275 萬 2020-01-28 9F/12F 4房2廳2衛 · 31.75 坪 9.7 萬/坪總 308 萬 2018-11-28 4F/12F 4房2廳2衛 · 34.68 坪 14.6 萬/坪總 505 萬 2018-05-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 12.8 萬/坪總 475 萬 2018-02-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.75 坪 13 萬/坪總 412 萬 2017-07-28 11F/12F 4房2廳2衛 · 36.22 坪 12.7 萬/坪總 460 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。