臺南市善化區興農路381號7F/7F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 25.6 萬/坪 × 24.57 坪
權狀坪數24.57 坪
主建物17.01 坪
公設比24.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.57 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪24.57 坪
土地坐落 胡厝寮段 953 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 24.3
興農路中位 17
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 5%比興農路中位 高 51%比善化區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+7%
2026 年推估675 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 5F/7F 2房2廳2衛 · 24.57 坪 27.2 萬/坪總 668 萬 2026-03-19 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.83 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2025-02-18 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.67 坪 26.8 萬/坪總 850 萬 2024-10-26 2F/7F 2房2廳2衛 · 31.67 坪 27.2 萬/坪總 860 萬 2024-10-05 7F/7F 2房2廳2衛 · 31.67 坪 26.8 萬/坪總 850 萬 2022-11-26 5F/7F 2房2廳2衛 · 31.67 坪 24.3 萬/坪總 770 萬 2020-10-12 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.83 坪 14.8 萬/坪總 470 萬 2019-05-08 4F/7F 2房1廳2衛 · 31.83 坪 13.8 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。