臺南市安平區華平路21巷32弄22號1F/6F
2015-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 11.8 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物19.53 坪
公設比25.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 19.53 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 金華段 122-9 地號
價格拆解
成交總價358 萬
扣車位後房價358 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11
華平路中位 15.8
安平區 2015 年中位 13.5
比本棟中位 高 7%比華平路中位 低 25%比安平區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-08 3F/6F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 13.8 萬/坪總 470 萬 2021-09-05 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 16 萬/坪總 545 萬 2020-10-15 1F/6F 3房2廳2衛 · 29.53 坪 14.4 萬/坪總 425 萬 2017-09-29 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 11 萬/坪總 375 萬 2016-04-27 3F/6F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 11 萬/坪總 375 萬 2014-06-30 1F/6F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 8.3 萬/坪總 250 萬 2014-04-18 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 11.8 萬/坪總 400 萬 2014-02-26 6F/6F 3房1廳2衛 · 59.35 坪 6 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。