臺南市安平區建平十七街43號9F/17F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.5 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物22.79 坪
公設比26.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 新南段 39-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 11.4
建平十七街中位 11.6
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 27%比建平十七街中位 高 25%比安平區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+10%
2026 年推估584 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 3F/17F 4房2廳2衛 · 46.42 坪 16.6 萬/坪總 770 萬 2025-09-17 3F/17F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2025-08-27 4F/17F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 18 萬/坪總 650 萬 2025-08-15 12F/17F 4房2廳2衛 · 52.57 坪 18.8 萬/坪總 990 萬 2024-11-06 9F/17F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 22.9 萬/坪總 840 萬 2024-03-20 3F/17F 2房2廳2衛 · 36.01 坪 17.4 萬/坪總 625 萬 2024-03-10 5F/17F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 19.3 萬/坪總 695 萬 2024-02-23 9F/17F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 13.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。