臺南市中西區府前一街171號
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.8 萬/坪 × 56.54 坪
權狀坪數56.54 坪
主建物41.36 坪
公設比16.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.54 坪
└ 主建物 41.36 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪56.54 坪
土地坐落 環河段 2003 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.4
府前一街中位 12
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 6%比府前一街中位 低 27%比中西區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+62%
2026 年推估809 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。