臺南市南區水交社路80巷62號5F/7F
2014-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,133 萬 14.6 萬/坪 × 77.66 坪
權狀坪數77.66 坪
主建物37.19 坪
公設比40.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.66 坪
└ 主建物 37.19 坪
└ 公設等 40.47 坪
土地持分 16.52 坪
0 坪77.66 坪
土地坐落 水交社段 2 地號
價格拆解
成交總價1,133 萬
扣車位後房價1,133 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.9
水交社路中位 16.7
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 低 2%比水交社路中位 低 13%比南區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-11 6F/7F 4房2廳3衛 · 77.66 坪 27.7 萬/坪總 2,150 萬 2020-12-27 2F/7F 4房2廳3衛 · 77.66 坪 19.3 萬/坪總 1,498 萬 2020-07-31 6F/7F 4房2廳3衛 · 77.66 坪 17.7 萬/坪總 1,375 萬 2015-01-27 4F/7F 4房2廳3衛 · 77.66 坪 14.8 萬/坪總 1,150 萬 2014-12-22 7F/7F 4房2廳3衛 · 86.48 坪 15.2 萬/坪總 1,315 萬 2014-12-22 1F/7F 1房1廳1衛 · 48.52 坪 6.3 萬/坪總 304 萬 2014-12-22 3F/7F 4房2廳3衛 · 77.66 坪 14.4 萬/坪總 1,115 萬 2014-11-17 2F/7F 4房2廳3衛 · 77.66 坪 14.9 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。