臺南市中西區忠義路二段147巷12號5F/5F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 35 萬 5 萬/坪 × 6.98 坪
權狀坪數6.98 坪
主建物5.25 坪
公設比24.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 6.98 坪
└ 主建物 5.25 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪6.98 坪
土地坐落 永福段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 6
忠義路二段中位 12.6
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 17%比忠義路二段中位 低 60%比中西區 2019 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交35 萬
+47%
2026 年推估51 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）28 萬
每月月付1,049 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-25 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 14.3 萬/坪總 215 萬 2024-05-26 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.06 坪 13.6 萬/坪總 150 萬 2023-04-22 1F/5F 0房0廳0衛 · 14.99 坪 19.3 萬/坪總 290 萬 2021-12-03 1F/5F 2房1廳2衛 · 14.63 坪 20.9 萬/坪總 305 萬 2020-09-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.42 坪 11.9 萬/坪總 112 萬 2020-05-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.37 坪 9.5 萬/坪總 70 萬 2020-05-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 14.99 坪 6 萬/坪總 90 萬 2020-02-25 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 13.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。