臺南市善化區民權路52號19F/26F
2018-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 23.5 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物9.35 坪
公設比34.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 9.35 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 善進段 57 地號
價格拆解
成交總價510 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價405 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22.3
民權路中位 22.1
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 5%比民權路中位 高 6%比善化區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+65%
2026 年推估841 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層19F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。