臺南市永康區東橋五路111號12F/23F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 17.5 萬/坪 × 28.12 坪
權狀坪數28.12 坪
主建物14.96 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.12 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪28.12 坪
土地坐落 橋北段 54-1 地號
價格拆解
成交總價493 萬
扣車位後房價493 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.6
東橋五路中位 23.6
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 6%比東橋五路中位 低 26%比永康區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。