臺南市永康區大灣路240巷1號5F/12F
2017-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.9 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物21.49 坪
公設比23.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 中灣段 638 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
大灣路中位 17.7
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 高 0%比大灣路中位 低 38%比永康區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。