臺南市新化區中山路615號4F/12F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 6.3 萬/坪 × 119.42 坪
權狀坪數119.42 坪
主建物77.04 坪
公設比28.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 119.42 坪
└ 主建物 77.04 坪
└ 公設等 42.38 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪119.42 坪
土地坐落 新豐段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
中山路中位 9.4
新化區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 33%比新化區 2023 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
-2%
2026 年推估737 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。