臺南市東區裕文路133號11F/12F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,267 萬 60.5 萬/坪 × 92.04 坪
權狀坪數92.04 坪
主建物36.4 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 92.04 坪
└ 主建物 36.4 坪
└ 公設等 55.64 坪
土地持分 15.27 坪
0 坪92.04 坪
價格拆解
成交總價4,267 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價3,647 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 58.8
裕文路中位 33.8
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 3%比裕文路中位 高 79%比東區 2023 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,267 萬
+0%
2026 年推估4,253 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）729 萬
貸款（8 成）2,918 萬
每月月付109,305 元
30 年總利息1,017 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（620 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。