臺南市安平區永華四街17巷51號2F/5F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.5 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物23.16 坪
公設比18.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 新南段 84-10 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.9
永華四街中位 19.6
安平區 2016 年中位 13.3
比本棟中位 低 3%比永華四街中位 低 41%比安平區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。