臺南市安平區郡平路181號11F/14F
2017-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 10.5 萬/坪 × 59.25 坪
權狀坪數59.25 坪
主建物35.51 坪
公設比34.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 59.25 坪
└ 主建物 35.51 坪
└ 公設等 23.74 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪59.25 坪
土地坐落 金華段 104 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價540 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.8
郡平路中位 14.5
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 11%比郡平路中位 低 28%比安平區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。