臺南市永康區忠義街60巷1號7F/15F
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 18.6 萬/坪 × 19.13 坪
權狀坪數19.13 坪
主建物13.73 坪
公設比18.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.13 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪19.13 坪
土地坐落 成功段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 12.3
忠義街中位 13.7
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 51%比忠義街中位 高 36%比永康區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交356 萬
+13%
2026 年推估403 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 10F/15F 1房1廳1衛 · 19.13 坪 25.1 萬/坪總 480 萬 2026-05-07 15F/15F 1房1廳1衛 · 13.18 坪 1.5 萬/坪總 20 萬 2026-04-19 8F/15F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 27.5 萬/坪總 410 萬 2026-04-10 8F/15F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 16.8 萬/坪總 245 萬 2026-03-10 11F/15F 1房1廳1衛 · 26.25 坪 9.9 萬/坪總 260 萬 2026-01-02 6F/15F 1房1廳1衛 · 32.81 坪 3.1 萬/坪總 100 萬 2025-12-12 7F/15F 1房1廳1衛 · 19.13 坪 20.9 萬/坪總 400 萬 2025-09-12 13F/15F 1房0廳1衛 · 14.56 坪 22 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。