臺南市關廟區民生街60號7F/7F
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 27 萬/坪 × 24.29 坪
權狀坪數24.29 坪
主建物15.58 坪
公設比28.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.29 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪24.29 坪
土地坐落 民生段 1262-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
民生街中位 16.3
關廟區 2025 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 66%比關廟區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交655 萬
+3%
2026 年推估672 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。