臺南市安平區國平南路102號20F/26F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 30.6 萬/坪 × 133.18 坪
權狀坪數133.18 坪
主建物61.84 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 133.18 坪
└ 主建物 61.84 坪
└ 公設等 71.34 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪133.18 坪
土地坐落 漁光段 893 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−465 萬
扣車位後房價3,385 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.8
國平南路中位 27.2
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 1%比國平南路中位 高 13%比安平區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,850 萬
+8%
2026 年推估4,174 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）677 萬
貸款（8 成）2,708 萬
每月月付101,453 元
30 年總利息944 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（465 萬）
備註：113/1/16簽變更設計確認表增加新臺幣445425元整。114/11/13簽變更設計確認表減少新臺幣627500元整。合約書無拆分車位個別價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。