臺南市中西區民權路四段132號2F/10F
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.3 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物15.67 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 頂美段 839 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 17.3
民權路四段中位 17.3
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 17%比民權路四段中位 低 17%比中西區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+61%
2026 年推估839 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 27.6 萬/坪總 1,340 萬 2025-08-22 3F/10F 2房2廳2衛 · 37.2 坪 27.7 萬/坪總 1,030 萬 2025-07-27 4F/10F 2房2廳2衛 · 37.22 坪 26.9 萬/坪總 1,000 萬 2025-06-14 5F/10F 2房2廳2衛 · 37.22 坪 33.8 萬/坪總 1,050 萬 2025-03-25 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 26.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-02-09 8F/10F 2房2廳2衛 · 37.22 坪 28.5 萬/坪總 1,060 萬 2024-09-14 10F/10F 2房2廳2衛 · 48.57 坪 31.3 萬/坪總 1,520 萬 2024-08-08 4F/10F 2房2廳2衛 · 48.57 坪 31.1 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。