臺南市善化區大信路69號1F/13F
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 266 萬 10.9 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物15.66 坪
公設比16.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 善文段 998 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 16.5
大信路中位 17.2
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 低 34%比大信路中位 低 37%比善化區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交266 萬
+68%
2026 年推估446 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 21.6 萬/坪總 638 萬 2024-02-25 1F/13F 3房1廳2衛 · 24.49 坪 19.9 萬/坪總 488 萬 2023-07-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 22.1 萬/坪總 710 萬 2021-11-06 7F/13F 3房1廳2衛 · 36.82 坪 17.2 萬/坪總 632 萬 2021-05-12 9F/13F 4房2廳2衛 · 32.12 坪 16.5 萬/坪總 530 萬 2021-01-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 8.9 萬/坪總 370 萬 2020-01-17 3F/13F 2房1廳2衛 · 16.06 坪 1.3 萬/坪總 20 萬 2018-10-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 10.5 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。