臺南市善化區大信路69號3F/13F
2020-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 20 萬 1.3 萬/坪 × 16.06 坪
權狀坪數16.06 坪
主建物11.74 坪
公設比19.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.06 坪
└ 主建物 11.74 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪16.06 坪
土地坐落 善文段 998 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.3 萬/坪
本筆成交 1.3
本棟中位 16.5
大信路中位 17.2
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 低 92%比大信路中位 低 92%比善化區 2020 年中位 低 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交20 萬
+56%
2026 年推估31 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）16 萬
每月月付599 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物交易日期為109年3月23日親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 21.6 萬/坪總 638 萬 2024-02-25 1F/13F 3房1廳2衛 · 24.49 坪 19.9 萬/坪總 488 萬 2023-07-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 22.1 萬/坪總 710 萬 2021-11-06 7F/13F 3房1廳2衛 · 36.82 坪 17.2 萬/坪總 632 萬 2021-05-12 9F/13F 4房2廳2衛 · 32.12 坪 16.5 萬/坪總 530 萬 2021-01-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 8.9 萬/坪總 370 萬 2018-10-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 10.5 萬/坪總 310 萬 2018-10-10 1F/13F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 10.9 萬/坪總 266 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。