臺南市新市區龍目井路157號5F/14F
2026-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 867 萬 25.3 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物16.35 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 營新段 9-4 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價867 萬
扣車位後房價867 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 17.4
龍目井路中位 17.7
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 45%比龍目井路中位 高 43%比新市區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付25,985 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。