臺南市中西區正興街77巷10號
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 23.9 萬/坪 × 125.78 坪
權狀坪數125.78 坪
主建物125.78 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 125.78 坪
└ 主建物 125.78 坪
土地持分 48.06 坪
0 坪125.78 坪
土地坐落 中正段 640 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 12.7
正興街中位 14.1
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 88%比正興街中位 高 70%比中西區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+10%
2026 年推估3,312 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房2廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。