臺南市北區成功路68巷61號4F/5F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 63 萬 9.2 萬/坪 × 6.84 坪
權狀坪數6.84 坪
主建物5.59 坪
公設比18.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 6.84 坪
└ 主建物 5.59 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪6.84 坪
土地坐落 自強段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 10.6
成功路中位 13.4
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 13%比成功路中位 低 31%比北區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交63 萬
+14%
2026 年推估72 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）50 萬
每月月付1,888 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。