臺南市中西區西華南街45巷15號2F/5F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 14.9 萬/坪 × 22.53 坪
權狀坪數22.53 坪
主建物19.55 坪
公設比13.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 22.53 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪22.53 坪
土地坐落 中山段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.5
西華南街中位 15.4
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 3%比西華南街中位 低 3%比中西區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交335 萬
+10%
2026 年推估370 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。