臺南市東區莊敬路82號4F/15F
2012-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 7.1 萬/坪 × 82.69 坪
權狀坪數82.69 坪
主建物22.72 坪
公設比0.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 82.69 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 59.97 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪82.69 坪
土地坐落 東光段 548 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 16.9
莊敬路中位 16.9
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 58%比莊敬路中位 低 58%比東區 2012 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。