臺南市安平區永華二街41巷50號4F/7F
2014-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 16.1 萬/坪 × 17.4 坪
權狀坪數17.4 坪
主建物14.86 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.4 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪17.4 坪
土地坐落 新南段 118 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 11.6
永華二街中位 12.6
安平區 2014 年中位 11.8
比本棟中位 高 39%比永華二街中位 高 28%比安平區 2014 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。