臺南市善化區民生路130號4F/7F

2023-05-26 實價登錄成交明細

成交總價 618 萬 33.8 萬/坪 × 18.28 坪

權狀坪數18.28 坪

主建物9.69 坪

公設比39.9%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 18.28 坪

└ 主建物 9.69 坪

└ 公設等 8.59 坪

土地持分 5 坪

0 坪18.28 坪

土地坐落 大成段 591 地號

成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪

本筆成交 33.8

本棟中位 17.1

民生路中位 17.1

善化區 2023 年中位 28.6

比本棟中位高 98%比民生路中位高 98%比善化區 2023 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交618 萬

+4%

2026 年推估642 萬

以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）494 萬

每月月付18,522 元

30 年總利息172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。