臺南市東區林森路二段90號14F/16F
2016-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 12.1 萬/坪 × 76.12 坪
權狀坪數76.12 坪
主建物55.87 坪
公設比20.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 76.12 坪
└ 主建物 55.87 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪76.12 坪
土地坐落 新東段 1585-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.9
林森路二段中位 14.2
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 24%比林森路二段中位 低 15%比東區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。