臺南市中西區開山路122巷10號5F/5F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 32.3 萬/坪 × 8.29 坪
權狀坪數8.29 坪
主建物6.69 坪
公設比19.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 8.29 坪
└ 主建物 6.69 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪8.29 坪
土地坐落 永華段 663 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 10.9
開山路中位 14
中西區 2026 年中位 25.5
比本棟中位 高 196%比開山路中位 高 131%比中西區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。