臺南市東區東寧路西段25號9F/15F
2018-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 16.7 萬/坪 × 10.19 坪
權狀坪數10.19 坪
主建物7.05 坪
公設比21.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 10.19 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪10.19 坪
土地坐落 育樂段 1134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.3
東寧路西段中位 14.9
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 2%比東寧路西段中位 高 12%比東區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交170 萬
+80%
2026 年推估307 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 35 萬/坪總 1,530 萬 2024-11-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 25.6 萬/坪總 1,400 萬 2023-02-25 5F/15F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 25 萬/坪總 255 萬 2022-09-24 5F/15F 1房0廳1衛 · 10.19 坪 25 萬/坪總 255 萬 2022-05-07 6F/15F 1房1廳1衛 · 24 坪 13.8 萬/坪總 332 萬 2021-04-20 9F/15F 1房0廳1衛 · 10.19 坪 21.7 萬/坪總 221 萬 2020-10-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.29 坪 15 萬/坪總 815 萬 2020-03-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 13.9 萬/坪總 760 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。