臺南市安平區國平南路102號11F/26F
2026-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 34.2 萬/坪 × 64.36 坪
權狀坪數64.36 坪
主建物33.41 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.36 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 30.95 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪64.36 坪
土地坐落 漁光段 893 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 30.6
國平南路中位 27.3
安平區 2026 年中位 24.8
比本棟中位 高 12%比國平南路中位 高 25%比安平區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。