臺南市永康區中華路661巷18號3F/7F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 147 萬 9.7 萬/坪 × 15.13 坪
權狀坪數15.13 坪
主建物8.44 坪
公設比32.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.13 坪
└ 主建物 8.44 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪15.13 坪
土地坐落 六甲頂段 1189 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10.6
中華路中位 13.8
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 8%比中華路中位 低 30%比永康區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交147 萬
+57%
2026 年推估231 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,406 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.1 坪 31 萬/坪總 220 萬 2024-04-21 2F/7F 1房1廳2衛 · 15.09 坪 19.9 萬/坪總 300 萬 2021-10-13 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.1 坪 21.4 萬/坪總 152 萬 2021-10-10 4F/7F 2房0廳2衛 · 14.25 坪 14.2 萬/坪總 203 萬 2021-06-15 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.1 坪 18.3 萬/坪總 130 萬 2020-12-22 3F/7F 1房0廳1衛 · 6.86 坪 13.1 萬/坪總 90 萬 2020-10-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.13 坪 15.2 萬/坪總 230 萬 2020-05-08 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.75 坪 15.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。