臺南市南區西門路一段333巷30號6F/7F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 457 萬 14.9 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物14.38 坪
公設比53.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 鹽埕段 174-82 地號
價格拆解
成交總價457 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價352 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16
西門路一段中位 17.4
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 7%比西門路一段中位 低 14%比南區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。