臺南市東區長榮路一段83號14F/15F

2024-05-10 實價登錄成交明細

成交總價 7,788 萬 29.2 萬/坪 × 267.13 坪

權狀坪數267.13 坪

主建物144.73 坪

公設比25.7%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 267.13 坪

└ 主建物 144.73 坪

└ 公設等 122.4 坪

土地持分 24.78 坪

0 坪267.13 坪

土地坐落 泉南段 699 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價7,788 萬

扣車位後房價7,788 萬

單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪

本筆成交 29.2

本棟中位 30.8

長榮路一段中位 16.7

東區 2024 年中位 31.2

比本棟中位低 5%比長榮路一段中位高 75%比東區 2024 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交7,788 萬

-5%

2026 年推估7,365 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,558 萬

貸款（8 成）6,230 萬

每月月付233,416 元

30 年總利息2,173 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳5衛

樓層14F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。