臺南市東區長榮路一段83號8F/15F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,765 萬 36.4 萬/坪 × 130.92 坪
權狀坪數130.92 坪
主建物67.69 坪
公設比26%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 130.92 坪
└ 主建物 67.69 坪
└ 公設等 63.23 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪130.92 坪
土地坐落 泉南段 699 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,765 萬
扣車位後房價4,765 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 30.8
長榮路一段中位 16.7
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 18%比長榮路一段中位 高 118%比東區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,765 萬
-5%
2026 年推估4,521 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）953 萬
貸款（8 成）3,812 萬
每月月付142,813 元
30 年總利息1,329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。