臺南市安平區育平九街192巷71號7F/11F
2014-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.1 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物22.32 坪
公設比34.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 金華段 65 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.5
育平九街中位 15.4
安平區 2014 年中位 11.8
比本棟中位 低 12%比育平九街中位 低 34%比安平區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。