臺南市永康區正強街290號14F/14F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16.9 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物22.14 坪
公設比14.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 自強段 592 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15
正強街中位 19.2
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 13%比正強街中位 低 12%比永康區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+13%
2026 年推估553 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-12-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 20.1 萬/坪總 770 萬 2022-04-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 29.32 坪 19.6 萬/坪總 575 萬 2022-03-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 15 萬/坪總 635 萬 2017-03-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 29.4 坪 10.4 萬/坪總 305 萬 2015-12-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 29.4 坪 10.2 萬/坪總 300 萬 2014-03-13 4F/14F 3房2廳1衛 · 29.4 坪 8.8 萬/坪總 258 萬 2013-11-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 28.94 坪 9 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。