臺南市中西區民生路一段156巷8號
2020-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 31.6 萬/坪 × 25.32 坪
權狀坪數25.32 坪
主建物25.32 坪
公設比0%
當時屋齡68 年
這筆買到什麼
建物 25.32 坪
└ 主建物 25.32 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 新美段 851 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
民生路一段中位 16.3
中西區 2020 年中位 20.8
比民生路一段中位 高 94%比中西區 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+32%
2026 年推估1,057 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。