臺南市東區崇善十二街6巷2號4F/12F
2024-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 24.7 萬/坪 × 42.44 坪
權狀坪數42.44 坪
主建物28.72 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.44 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪42.44 坪
土地坐落 竹篙厝段 2797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 16.4
崇善十二街中位 15.4
東區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 51%比崇善十二街中位 高 60%比東區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-5%
2026 年推估993 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。