臺南市永康區中華路349號8F/17F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 10.1 萬/坪 × 54.54 坪
權狀坪數54.54 坪
主建物43.35 坪
公設比17.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.54 坪
└ 主建物 43.35 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪54.54 坪
土地坐落 兵北段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.7
中華路中位 13.9
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 6%比中華路中位 低 27%比永康區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+36%
2026 年推估745 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。