臺南市北區公園南路370巷30號
2014-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 10.5 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物39.3 坪
公設比25.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 39.3 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 立人段 53 地號
價格拆解
成交總價628 萬
扣車位後房價628 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.9
公園南路中位 18.5
北區 2014 年中位 14.8
比本棟中位 低 12%比公園南路中位 低 43%比北區 2014 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 14F/18F 4房3廳4衛 · 59.9 坪 22.2 萬/坪總 1,330 萬 2023-04-27 3房2廳2衛 · 55.11 坪 20.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-29 14F/18F 3房2廳4衛 · 59.9 坪 14.2 萬/坪總 850 萬 2022-06-07 17F/18F 2房1廳1衛 · 27.95 坪 25 萬/坪總 698 萬 2022-02-12 12F/18F 4房2廳4衛 · 59.9 坪 16.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-25 13F/18F 2房2廳2衛 · 43.61 坪 16.1 萬/坪總 700 萬 2021-07-16 16F/18F 5房2廳4衛 · 57.36 坪 16.1 萬/坪總 925 萬 2021-01-05 10F/18F 3房2廳3衛 · 62.46 坪 13.3 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。