臺南市永康區中華路986號
2017-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 10.7 萬/坪 × 173.15 坪
權狀坪數173.15 坪
主建物100.53 坪
公設比39.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 173.15 坪
└ 主建物 100.53 坪
└ 公設等 72.62 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪173.15 坪
土地坐落 頂南段 375 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12.6
中華路中位 13.9
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 15%比中華路中位 低 23%比永康區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。