臺南市永康區中正北路533號12F/13F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.6 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物22.12 坪
公設比34.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 蔦松南段 825 地號
價格拆解
成交總價380 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價330 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.7
中正北路中位 10.6
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 1%比中正北路中位 低 9%比永康區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+56%
2026 年推估595 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。