臺南市安平區育平路66號5F/14F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 28.5 萬/坪 × 16.65 坪
權狀坪數16.65 坪
主建物9.55 坪
公設比34.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 16.65 坪
└ 主建物 9.55 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪16.65 坪
土地坐落 金華段 105-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 15.3
育平路中位 15.5
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 86%比育平路中位 高 84%比安平區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交475 萬
+6%
2026 年推估502 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 8F/14F 2房1廳1衛 · 16.65 坪 28.8 萬/坪總 480 萬 2024-09-26 5F/14F 2房2廳2衛 · 28.3 坪 23.7 萬/坪總 670 萬 2024-07-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 19.39 坪 30.7 萬/坪總 595 萬 2024-06-27 12F/14F 3房1廳1衛 · 37.36 坪 24.2 萬/坪總 905 萬 2024-05-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 28.48 坪 25.9 萬/坪總 737 萬 2024-02-25 6F/14F 2房1廳1衛 · 28.47 坪 25.1 萬/坪總 715 萬 2023-08-06 5F/14F 3房2廳1衛 · 48.62 坪 19.7 萬/坪總 958 萬 2023-08-01 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.76 坪 28.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。