臺南市北區西門路三段134號5F/12F
2013-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 5.3 萬/坪 × 77.67 坪
權狀坪數77.67 坪
主建物56.33 坪
公設比18%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 77.67 坪
└ 主建物 56.33 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪77.67 坪
土地坐落 北華段 1223 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 12.7
西門路三段中位 18.1
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 58%比西門路三段中位 低 71%比北區 2013 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 12F/12F 2房1廳2衛 · 30.69 坪 22.2 萬/坪總 680 萬 2025-10-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.79 坪 23.2 萬/坪總 320 萬 2024-12-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 9.1 萬/坪總 415 萬 2024-10-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 25.6 萬/坪總 868 萬 2021-09-15 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.01 坪 23.3 萬/坪總 350 萬 2021-07-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 16.3 萬/坪總 565 萬 2020-12-10 12F/12F 0房0廳0衛 · 13.86 坪 7.9 萬/坪總 110 萬 2020-11-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 15 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。