臺南市南區大成路一段106號3F/7F
2017-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 14.5 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物15.16 坪
公設比50.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 水交社段 7 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價506 萬
扣車位後房價506 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.3
大成路一段中位 17.4
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 11%比大成路一段中位 低 17%比南區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件為預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。