臺南市中西區永華一街44巷10號1F/6F
2015-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11.6 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物24.24 坪
公設比31.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 環河段 2494 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.6
永華一街中位 14.6
中西區 2015 年中位 11.7
比本棟中位 低 8%比永華一街中位 低 21%比中西區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-03 4F/6F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-15 6F/6F 4房2廳4衛 · 67.34 坪 19.6 萬/坪總 1,320 萬 2022-12-25 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 16.3 萬/坪總 615 萬 2022-12-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 16 萬/坪總 708 萬 2022-05-02 6F/6F 4房2廳3衛 · 67.34 坪 19 萬/坪總 1,280 萬 2022-02-16 6F/6F 3房2廳3衛 · 100.64 坪 12.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-25 6F/6F 4房2廳4衛 · 67.34 坪 10.7 萬/坪總 720 萬 2020-02-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 67.23 坪 9.1 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。